柬埔寨木材资源投资开发细则大全

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  广东林科院、四川省林科院、海南省林科院等都曾受托到柬埔寨做过这样的评估。

  酸枝木大都生长在密林沟壑相对阴暗潮湿的地方,其生长速度及其缓慢,大都受到其它树种的覆盖,在艰难的抗争性生长环境下其躯干很容易弯曲变形。另一方面,盗伐木材的人,为了搬运容易,不得不将木材截为小段。这就是市场上见到的酸枝大都是小规格材的原因。

  沉香树可以密植,通常每公顷可种植2500棵—3500棵,生长10年的沉香树如果用人工方式使其结香,2棵树就可提取1公斤沉香油,其经济价值巨大。不过,沉香树种植的成本相对较高,因为沉香树是常绿植物,在漫长的旱季里如果水分不足以满足其需要就会导致其死亡,因此在幼苗至种植3年内要配置浇灌设施,要选择有水源的土地。这样每公顷的种植成本要比橡胶林高出800美元左右。

  ※圆木加工成品的出木材率为:45-70%,政府一般批准是60%的出材率。

  低矮、荒芜、林木稀疏、杂乱丛林状态的特许土地,一般需要支付180-250万美元。林木储量少的土地通常是贫瘠或沙石土壤,对种植开发有一定的不利影响,其价格自是相对低廉。

  目前在柬埔寨种植2年的橡胶高度可达2米以上,这样的橡胶林每公顷的转让价12000-15000美元。当年种植的橡胶园转让价9000-12000美元。

  不过,现在柬埔寨政府正在调整立场,2011年2月份召开的柬埔寨经济论坛上,洪森首相在谈到推动多元化经济发展格局时首次提到发展家具制造业。有柬埔寨经济界人士指出,仅特许土地开发中遗弃或是烧掉的木材资源就足以支撑起柬埔寨超过越南家具制造业的规模所需的木材资源。目前已经有大型的家具制造企业在金边落户。

  柬埔寨的很多特许土地控制在一些有权势的人手里,这些人拿到特许土地后并不去开发,而是希望转手出售谋利。这些特许土地的价格与直接向政府申请会相对便宜一些,但由于其开发期已经失效,总体规划也失效,与政府签订的开发合约也失效,环评报告也失效,接手后的公司要重新办理这些文件,其费用是难以估计的。

  作为柬埔寨邻国的越南木制品年出口30多亿美元,而80%以上的木材原料依赖进口。对比柬埔寨木材资源的浪费及家具产业的式微,不能不令人扼腕叹息。

  木材出口程序相对繁琐、严谨,只有特许地开发公司有资格向政府申请木材出口许可。其程序是:农牧渔业部森林管理局局长根据洪森总理对公司特许地开发的批文及公司的申请,在实地审查了公司的开发计划落实情况后,向农牧渔业部部长呈递相关报告,请求批准公司的木材出口申请;农牧渔业部部长根据这份报告,向总理府分管副总理呈递相关请示报告;总理府副总理审查全部的文件资料,符合批准要件,以总理府文件发出批准函;公司凭总理府批准函分别向商业部、财经部、海关总局等相关部门申办出口所必须手续。

  第一年种植橡胶行距间可以套种5行木薯,第二年套种4行,第三年套种3行,平均产量每公顷20吨。2011年6月份鲜木薯收购价每吨110美元。

  总理府的批准函明确规定了出口木材的种类(只要是特许土地上收集到的木材,已经依法纳税,其直径或厚度在25厘米以下)、形态、出口口岸及有效时间等。

  所以,种植橡胶的回报相对较快,但不是所有的土地都适合种植橡胶,只有那些灰土、黑土、半沙质土、红土才适合。所以在种植时要根据土壤结构做出选择。

  H.柬埔寨有很多红色沙质(含沙质灰土)土适宜种植麻疯果、烟草、花生、豆类、玉米、西瓜、香蕉、胡椒、哈密瓜与棉花(新疆投资商已经在柬埔寨试验种植获得成功)及蔬菜等农作物,利用现代滴灌技术,可实现全年种植。红色沙质土也适合种植橡胶,但其土层应不小于1米。

  酸枝木分红酸枝和白酸枝,其实白酸枝并非白色,只是相对于红酸枝其颜色略浅一些。本地人非常形象地区分其颜色为鸡血红与猪血红。已经打去边材的酸枝经过一段时间的储藏,表面颜色已经氧化,通常来说仅凭目测是不容易区分红白酸枝的。事实上柬埔寨销售的酸枝木不仅不会作出这样的区分,而且还会把一些花梨木混在其间。这是购买柬埔寨酸枝木特别需要注意的。

  木材的砍伐、运输、加工、清地、种植都可以找到专业的颇具实力的承包体。这样就可以减轻公司的前期设备投资压力及及具体操作上的压力,而快速实现开发预期,但投资额度有可能会加大。如果管理策略妥当,在现有地面木材资源实现销售后,公司的投资压力就会有所减缓。快速实现木材资源销售的最佳选择是将木材加工承包给当地人,人员、动力、设备、邻舍及加工车间的搭建等事宜全部由承包者自行解决。

  E.如果种植橡胶木,橡胶树5年开始割胶,前些年种植的越南或是马来西亚品种柬埔寨橡胶每公顷的干胶产量是1吨半,最近几年种植的橡胶由于是新品种,产量可以达到2—2.5吨甚至更高。2010年橡胶价格突破了6000美元1吨,而柬埔寨橡胶的生产成本是每吨700美元。不过,有些家庭橡胶园为了降低投资成本,选用本土的低产量橡胶品种,购买已种植橡胶园需要特别甄别。

  J.柬埔寨目前还没有权威的特许土地的经济评估机构,中国投资商所做的特许土地经济评估大都是委托国内省级以上的林科院来做。这些评估基本可以满足投资商所希望的目标,而且具有权威性,对证交所或监管机构、金融机构、甚至股民都有很强的说服力、和公信力。

  B.通常情况下,每公顷林森林原木成材储量在50--100立方米,在每一万公顷中划分为若干个片,各片的木材储量有一定差异),每公顷森林可加工出成品木材15-80立方米(板材、方材、地板条、装饰条、旋切片材等,出材率因加工成品的种类而有所不同。板方类材出口时厚度与宽度不得超过25厘米,长度不限)。如果能够综合利用,其价值会更大。

  D.种植柚木投资相对较少,每公顷500美元左右。柚木喜欢沙质的高钙土壤,成材期10-30年,10年前是柚木的快速生长期,10年后是硬度的增长期。目前柚木的价格是每立方2000美元,30年后每公顷的柚木储量不少于50立方米,每公顷的价值10万美元。

  木材资源税按等级缴纳,特级木(如酸枝等)每立方米350美元;一级木(毛榄仁等)每立方米平均180美元(径级越大的缴税越高,径级小的相对就低一些);二级木(如龙脑香等)每立方米84美元。出口的木材还要缴纳出口税,税率是木材售价的10%。

  柬埔寨木材价格呈逐年增长趋势,目前二级木工厂交货价360——460美元,一级木工厂交货价500-800美元。特级木(酸枝)离岸价6000--15000美元左右。

  C.由于贪污腐败,公司不可避免会受到一些困扰,因此会出现一些难以预见的开支,但柬埔寨的贪污腐败在一定程度上有利于公司开展营运工作,投资商要善于利用官员的贪腐,最大限度赢得或争取自己的利益。

  A.柬埔寨的原始森林大部分已经被划为森林保护区,这些森林受到国际社会及环保组织的严密监视,因此,合法获得具有一定森林资源的特许土地是很困难的。而这些被划定为特许土地的林区被认定是疏林或次生林,开发后更具有环保意义和经济意义。

  F.种植橡胶的投入较高,每公顷约2210美元(1台D80推土机一天的清地量1.5公顷左右,油耗300美元,另外要有挖土机、拖拉机、油料及保障车相配合、人工等,每公顷土地的机械投入成本约750美元;种植费用500美元,购苗660美元(550株x 1.2$)、种植后管理每月约需要200美元。另外准备100美元的不可预见开支)。

  第一年种植木薯1公顷的投入成本700美元,之后的2年投入成本会大幅降低,因为第一年需要购买木薯杆做扦插苗,而且整地方面也会投入较大。

  目前柬埔寨有很多人声称自己可以办理木材出口事宜,其真实性大都值得怀疑。另外有一些人很肯定地声称柬埔寨木材不可以出口,这些人完全不懂特许地开发是怎样的一个项目,也完全搞不懂柬埔寨的木材出口程序。

  不过,这些权威的评估对特许土地实际的开发并无指导意义,因为这些评估是脱离柬埔寨实际情况的,专家们所看到的只是树和土地,所了解的只是市场价值,对于开发环节上的潜在的成本一无所知。但对于利用特许土地进行资本运作来说,林科院的报告就是资本市场上红利的基础线。这已经被事实所证实。

  由于办理出口手续的程序十分严谨,对公司的实际开发(与政府签订合同的履约程度)要求很高,一些公司不得不放弃出口计划。另外一些特许地开发公司则忽略木材收益,选择放弃木材资源的收集。还有的开发公司为了尽快获得收益,在缴纳资源税后对木材进行简单加工,以低廉的价格进行国内销售。

  E.开发计划会因为种种原因拖后(比如:雨季时间过长会影响砍伐进度及清地作业,而旱季时间过长或雨季来的过晚又会影响种植质量与进度等)。如果投资者不能按照与政府签订的合约进行开发,应在每个开发年度结束前主动向主管机关柬埔寨农林渔牧业部提交相关报告,说明原因,并制定下一年度新的开发计划,获得批准后实施。政府对于公司因客观原因导致的违约通常比较宽容,也允许对原定开发计划进行调整。

  M.种植沉香木收益也许更大,由于已被列入世界濒危植物,沉香价格连年暴涨,人工种植沉香树近年在东南亚国家盛行。沉香树一般在种植5年后开始采用人工方式催其结香,用结香的沉香树提取沉香油,目前的市场价格每公斤1万至1万5千美元。

  因为取得合法木材不宜,家具行业没有获得应有的发展,现有的家具加工企业规模很小,而且基本是处于手工制作的落后状态。

  F.由于木材量大,木材硬度高,加工难度大,会影响木材加工速度,这样就会拖累整体的开发速度。来自中国的木材加工机械(立式锯)不适用柬埔寨的木材情况,柬埔寨劳工更愿意操作柬埔寨相对简易的卧式锯,而且其工作效率也相对较高。通常中国产立式锯每个工作日加工板材量不会超过5立方米,而且加工木材的长度会受制与跑车的长度;柬埔寨本地卧式锯每个工作日的则产量可达到8—10立方米。而另一个明显的优势是加工木材的长度不受限制,通常成品材的长度与售价成正比。

  由于柬埔寨近些年来森林覆盖面积不断下降,特许土地上森林资源的开发受到包括国际社会在内的广泛关注,公司必须在法律的框架内按照政府批准的开发规划实施开发,不能只顾现有的木材资源,轻视种植开发。

  一些转让的特许土地价钱低廉,但这些土地除了土地本身的问题外,大都还存在手续是否完备合法、是否存在权属争议等类问题,不要贪图便宜而留下遗患,需要特别谨慎。

  2007年前承包砍伐可加工森林原木每立方米(含从砍伐区运至储木场)16美元,现在这个价格已经上涨。不过,柬埔寨原木检尺的计算公式是:直径×直径×长度×0.49,也就是小头直径乘2次,这个计算方式的1立方接近等于中国的1.5立方。在检尺时还要扣除白边、空心(通常空心木拒收)。

  L.试验证明柬埔寨所有的土地都适合种植木薯及麻疯果,当然土壤的结构会影响产量。旱季时一些沙质土壤会出现板结而变得坚硬,但在雨季里,这些土壤会变得比纯红土地更松软,对于根茎植物如木薯等的生长有助益,因此,沙质土壤的木薯产量并不逊色红土地。

  C.特级木(红、白酸枝、紫檀、乌木)约占5%,一级木占40%(主要是花梨、毛揽仁、木荚豆、缅茄),二级木占40%(主要是龙脑香),其它15%。(木材资源比例会有差异)

  对于外国投资者来说,在柬埔寨选择一个诚信的合作伙伴并不容易,企望通过与本地人的合作而降低风险或是走捷径,往往会因合作的不愉快而断送在柬埔寨的事业。因此,外国投资者要慎重“合作”,最大可能走独立自主之路。

  特许土地是政府无偿拨付的,但办理特许土地手续通常需要支付一些环节费用,这笔费用不是一次性支付,是伴随各种批文、手续的办理而逐步支付。而且费用的高低与特许土地的地理位置、土壤结构、土地上的木材资源等因素挂钩。

  柬埔寨也有神通广大的人通过特殊渠道将木材出口,这毕竟不是合法交易,容易发生问题。近年就有中国大陆人、香港人、台湾人因此而锒铛入狱或承受巨额经济损失。特许地开发者最好不要从事非法木材出口事宜,因为一旦有把柄落在有心人手里,就难免遭遇敲诈。

  柬埔寨已经有条件禁止砍伐森林(不含特许地开发的砍伐),目前市场上的商品木材是特许地项目开发过程中收集到的木材缴纳资源税后的加工品,除此之外都被视作非法。

  G.与此同时,可以在柚木林或橡胶林套种木薯或豆类植物,至少在柚木林或橡胶林树冠形成搭接苫荫前可以进行套种,这样一方面增加土地的利用率,增加收益,另一方面通过套种可有效防止杂草的生长。2010年木薯价格大幅回升,在橡胶林里套中的木薯在初期就会有人上门预定,长势旺盛的木薯地每公顷出价最高1500美元,而种植木薯的成本不过500美元,而且生长期的管理及收获都有买家负责。

  具备一定数量木材资源的特许土地,一般需要支付650万美元。林木储量高的土地通常土壤结构比较好,适宜各种种植开发。以350万美元低价获得的特许土地通常森林资源较差,而一个可以解释的现象是现有木材资源比较差的土地,通常不会是土壤结构适宜种植橡胶的红土或是灰土,而多是沙岩土。相对于橡胶的远期收益,节省几百万美元的土地费用是得不偿失的。

  目前,围绕柬埔寨特许地及木材资源开发的活动日趋活跃,尤其是来自中国的投资商对特许地开发倍感兴趣,但毋庸置疑的是大多数包括中国在内外国投资商更看重特许土地上的木材资源,而不是在特许土地上通过付出努力与辛劳重新创造资源。

  柬埔寨市场上的木材深加工企业(家具厂)只有从特许地开发公司购买依法缴纳资源税的木材才能进行深加工,并依此取得合法销售许可。柬埔寨有丰沛的木材资源,却见不到具规模的家具制造企业,其根本原因就在于合法取得木材并不容易,而且当产成品出口时制造商需要提供证明木材合法来源的文件,这使到出口手续变得十分繁琐,成本难以控制。

  直径30厘米以下的原木资源税按棵缴纳,每棵500-15000柬币不等;杂木杆每堆5000柬币。

  政府规定,出口或国内销售的木材直径或厚度不得超过25厘米,长度不限。原木严禁运输,这就意味着未经加工的原木无法成为商品销售。

  毫无疑问,如果一方面搞资本运作,一方面也脚踏实地搞开发,就是一个富有远见,富有经济成效、低风险的决策。

  可以肯定地讲,近二年来从柬埔寨直接出口到中国或是经由越南、老挝出口到中国的柬埔寨酸枝,基本上是盗伐材。木材的四面都是油锯粗糙的锯面,而不是工厂化生产平滑笔直的锯面。

  这个项目是高回报有一定风险的项目,如果管理到位,真正履行与政府签订的开发合约,是不会有风险的。如果公司方面违约,比如没有按总体规划完成砍伐、清地、原木加工及纳税,没有按规划实施种植等就会面临政府的处罚,直至收回特许地。通常情况下前三年没有大的闪失,其长期回报将非常惊人。

  柬埔寨政府将木材出材率限定在60%左右,也就是说100立方原木只能出60立方成品材,以2级木换算,100立方原木缴纳8400美元资源税,等于每立方成品分摊资源税140美元。一级木每立方成品材分摊资源税400美元。

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